'İstanbul'da kiralık evler açık artırmaya çıkarılıyor'

Emlak fiyatlarında yaşanan artış gündemdeki yerini korumaya hala devam ediyor. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan tarafından yapılan açıklamalarda, emlakçıların yeni konut kiralama sistemi ifşa edildi. Özcan'a göre bazı emlakçılar, bir evi en yüksek bedelden kiraya vermek için, açık artırma yapıyorlar.

İsmail Özcan tarafından yapılan açıklamalara göre fiyatlarda yüzde 50'ye kadar yükseliş yaşanmasının nedenlerinden bir tanesi, arz-talep meselesi. İnsanların ev tutma ihtiyacının arttığını ancak boşta bulunan daire sayısının az olduğunu belirten Özcan, "Talebin artması ve arzda kısıtlama olması nedeniyle emlakçılar sahip olduğu portföyler için farklı yöntemler geliştirdi. Bunlardan biri de açık artırma..." ifadelerini kullandı.

Webtekno'dan Eray Kalelioğlu'ya konuşan İsmail Özcan, açık artırma sisteminin nasıl çalıştığını da anlattı. Bu bağlamda; "Eldeki konutu en iyi rakama vermek önemli olduğu için talep ileten kişiler listeye alınıyor. Daha sonra örneğin başlangıç fiyatı 3 bin TL ise kişiler sırasıyla aranıp 3 bin 200 TL teklif alınınca bir sonraki kiracı adayı aranıp, ‘Siz ne kadar veriyorsunuz?’ denilip 4 bin TL’ye kadar çıkarmak için açık artırma usulü yöntem kullanılıyor. Arzın kısıtlı olmasının piyasaya getirdiği bir durum." diyen Özcan, emlakçıların yeni yönteminin nasıl olduğunu özetlemiş oldu.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan İstanbul Bahçeşehir Capital Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ertap Erbay da böyle bir sistemin olduğunu ifade ederek, açık artırma sisteminin en çok da Esenyurt'ta sıklıkla uygulandığını belirtti. Coşar Gayrimenkul ve Danışmanlık Ortaklarından Coşkun Hurlu ise Esenyurt'a ek olarak Beşiktaş ve Şişli'de de benzer durumlar yaşandığını belirtti.