Atilla Yeşilada: Negatif faiz balona yol açtı, yatırım amaçlı emlak almayın
Yeşilada, 'Oturacaksanız konut alabilirsiniz, kesinlikle yatırım için konut almayın. Bu dalgaları daha önce yaşadık, bir kez daha yaşayacağız. Fiyatlar yüzde 10-20 daha ucuz olacak' dedi.
Ekonomist Atilla Yeşilada, ekonomiyi canlandırmak için bankaların mevduata negatif faiz vermesinin birçok sektörde fiyat balonlarının oluşmasına yol açtığı uyarısı yaptı.
Youtube video kanalında kredilerdeki büyümeyi değerlendiren Yeşilada, yılbaşından bu yana kredilerin yüzde 23,6 arttığını, 13 haftalık hareketli ortalamaya göre ise kredilerin yüzde 76,1 büyüdüğünü belirtti. Kredilerin nominal Gayri Safi Yurtiçi Hasıla büyümesinden daha fazla büyüdüğü ülkelerde krizlerin kaçınılmaz olduğunu vurgulayan Yeşilada, ABD'liiktisatçılar Kenneth Rogoff ve Carmen Reinhart’ın çalışmalarının bunu tartışmaya yer kalmayacak şekilde gösterdiğini ifade etti.
Banka mevduatlarına negatif faiz uygulanması nedeniyle vatandaşların dövize geçtiğini veya elindeki parayı tüketiye yönelttiğini belirten Yeşilada, talebin artması nedeniyle konuttan buğdaya kadar birçok alanda fiyatlarda köpük oluştuğunu belirtti. Aynı nedenle borsaya da küçük yatırımcı akını olduğunu ifade eden Atilla Yeşilada, bu yıl yatırımcı sayısının yaklaşık 400 bin arttığını dile getirdi.
ABD'DE BIDEN KAZANIRSA TÜRKİYE'YE İLİŞKİN RİSK ALGISI ARTAR
Aşırı talep nedeniyle oluşan fiyat köpüklerinin sonbaharda patlayabileceği uyarısı yapan Yeşilada, cari açıktaki artışın ekonomiyi istikrarsızlığa sürükleyeceği ve bu arada bütçe açığının da yıl sonunda yüzde 8’e yüksebileceğini öngördü. ABD'de başkanlık seçimini AKP iktidarı ile arasının iyi olmadığı bilinen Joe Biden’ın kazanması durumunda Türkiye’ye ilişkin risk algısının artacağını ifade eden Atilla Yeşilada, bunun piyasalarda TL varlıklarda satış dalgasına yol açacağı öngörüsünde bulundu.
Atilla Yeşilada, "İçinde oturacaksanız konut alabilirsiniz ama kesinlikle yatırım için konut almayın. Bu dalgaları daha önce yaşadık, bir kez daha yaşayacağız. Sene sonuna geldiğimizde markalı konutların fiyatlarının şimdiki fiyatından yüzde 10-20 daha ucuz olduğunu göreceğiz" dedi.
'GARİP VE TOKSİK KARIŞIMA ERDOĞANOMICS DİYORUM'
Yeşilada, "Ekonomide gözlenen "bahar" sürdürülemeyecek kadar hızlı büyüyen krediler ve TCMB döviz rezervlerini eritme pahasına dolar/TL kurunu sabit tutma çabasından kaynaklanıyor. Bu garip ve toksik karışıma "Erdoğanomics" adını veriyorum. Erdoğanomics sonbaharda yeni ödemeler dengesi faciasına götürecek. Krediyle hızlanan harcamaların yanında, ekonominin en ücra köşelerinde spekülatif balonlar şişiyor. Yani, fiyatlar olması gerekenin çok üstüne çıkıyor. Bunların nedeni vatandaşa mevduatta getiri elde etme şansı tanınmaması. TL mevduatta faizin reel olarak negatife düşmesi, ve yatırımlarını yurtdışında değerlendirmek isteyenlere uygulanan ağır baskı yüzünden, para finansal sisteme girmiyor" değerlendirmesi yaptı.
