Konuttaki kazancı enflasyon eritti
Konut fiyat endeksi kasımda yıllık yüzde 11,33 artarken, enflasyon 12,98 ile tarihi zirveyi görmüştü. Konuttaki artış enflasyondaki artışın altında kaldı.
EKONOMİ - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Kasım 2017'ye ilişkin 'Konut Fiyat Endeksi' raporunu yayımladı.
Kasım ayında konut fiyat endeksi aylık yüzde 0,41, yıllık yüzde 11,33 artış gösterdi. Yeni konutlar fiyat endeksi aylık yüzde 0,43 artarken, yıllık artış yüzde 11,18 oldu. Yeni olmayan konutlar fiyat endeksi aylık yüzde 0,31, yıllık yüzde 10,55 arttı. Konuttaki 12 aylık fiyat artışı kasımda 12,98 rakamına çıkan enflasyonun gerisinde kaldı.
Böylelikle konut fiyatları artış hızı, kasım ayında tüketici fiyatları endeksi tarihinin en yüksek seviyesine çıkan yüzde 12,98'lik enflasyonun gerisinde kalarak reel olarak yatırımcısına kaybettirdi. Konut fiyatları eylül ayından bu yana enflasyonun gerisinde artış kaydediyordu. Kasım ayı ile birlikte konut fiyatlarındaki reel kayıp dönemi üç aya yükseldi.
Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), 2017 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,48 oranında artarak 213,49 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,07 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 2,58 oranında azalış gösterdi.
İSTANBUL'DAKİ DURGUNLUK DİKKAT ÇEKİCİ
Şehirler özelinde bakıldığında ise İstanbul'da konut piyasasındaki durgunluğun dikkat çekici boyutlara ulaştığı görüldü. Endeks verilerine göre, kasım ayında İstanbul'da konut fiyatları yıllık olarak yüzde 5,87 artış kaydetti. Böylelikle İstanbul'da fiyatlar endeks tarihinin en düşük artış hızını kaydetmiş oldu.
Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2017 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,09 oranında azalış, Ankara ve İzmir’de ise sırasıyla yüzde 0,41 ve 1,44 oranlarında artış görülmüştür. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 5,87, 7,16 ve 19,51 oranlarında artış gösterdi.
Kasımda Türkiye de konut satışları yüzde 7,5 gerilemeyle 122 bin 732 olarak gerçekleşmişti. Tüm yıl genelinde ise yeni bir rekor kaydedilmişti.
