Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren yeni masraf! Artık ödenecek
Türkiye'de emlak sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşanıyor. Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasıyla ilgili düzenlemelerin ikinci aşaması ile birlikte, emlak danışmanlarının bu süreçte daha aktif rol alması bekleniyor.
Kira sözleşmelerinin dijital ortama taşınmasıyla birlikte emlak sektöründe yeni bir dönem başlıyor. E-Devlet üzerinden yapılacak sözleşmeler, şeffaflığı artırması ve işlemleri kolaylaştırması beklenirken, bu süreçte emlak danışmanlarının rolü de büyük önem taşıyor. Emlak danışmanları, sözleşmelerin hazırlanması ve diğer işlemlerin takibi konusunda yetkilendirilmek üzere yetkililerden talepte bulundu.
Ev sahibi ve kiracı arasında hazırlanan kira sözleşmesinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına ilişkin hizmet hayata geçirildi. Uygulama sayesinde ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan uyuşmazlıklar dijital ortamda hızlı bir şekilde çözülebilecek.
Uygulamanın ilk fazında, taşınmaz sahibi gerçek kişiler tarafından e-Devlet Kapısı'ndeki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünde hazırlanan sözleşme, kiracı tarafından yine buradan onaylanabilecek.
Bu hizmetin yıl sonunda emlak danışmanları için devreye alınması isteniliyor. Bu durumda emlak danışmanları ve yetki veren kişiler, sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanına sahip olabilecek.
EMLAK DANIŞMANLARI DESTEK VERDİ
AA'nın aktardığı habere göre; Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, e-kira sözleşmesi sisteminin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in girişimiyle uygulanmaya başladığını ve bu düzenlemeyi emlak danışmanlarının desteklediğini bildirdi.
Vatandaşların, evlerini kiraya verirken kiracının geçmişteki sözleşmelerini de görebildiğini belirten Akçam, "Sözleşmelere ilişkin takiplerin hepsi e-Devlet üzerinden yapılacak. Sistem şu an için zorunlu değil ve fakat biz düzenlemenin zorunlu hale gelmesini istiyoruz. Gayet doğru bir uygulama." ifadesini kullandı.
HİZMET BEDELİ TALEP EDİLECEK
Akçam, söz konusu düzenlemenin ikinci aşamasının da emlak danışmanlarının ev sahiplerinin verdiği yetkiyle e-kira sözleşmesi hazırlaması olacağını hatırlatarak, şunları kaydetti:
"Şu an yapılan kontratlarda henüz 'emlak danışmanı' diye bir buton bulunmuyor, sadece kiracı, ev sahibi ve kefil kısımları bulunuyor. Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda müşterisi olan ev sahibi veya kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat yaparak hizmet bedelini alacak. Bu konunun vergisel tarafını da düşünmek gerekir. Sistemi üzerinden yıllık kira beyanlarının takip edilmesi sağlanacak. Son zamanlarda Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri kapı kapı gezip kira kontratından kaynaklı gelirler için beyanname düzenlemesi için tebligat bırakıyor. En azından oradaki iş yükü de ortadan kalkacak ve bu şekilde sistem üzerinden her şey denetim altına alınmış olacak."