İBAN üzerinden kira ödeyenler dikkat! Birçok kişi mağdur oldu
IBAN'dan kira ödeyenlere dikkat çeken uyarı. Birçok kişiyi yakından ilgilendiren uyarıya dair detaylar.
Son dönemde Türkiye'de çok sayıda kiracı ve ev sahibi mahkemelik durumdaydı. Ev sahibi ve koruyucuyu ilgilendiren kritik bir gelişme daha yaşandı. Yargıtay, kirayı IBAN üzerinden yatıranların sorunlu olmayan emsal bedelini ödeyeceğini açıkladı.
KİRACININ YAPTIĞI HATA EVDEN TAHLİYESİNE YOL AÇTI
İki ayrı dava sürecini değerlendiren mahkeme, sahibinin banka havalesi sırasında yaptığı hatadan temel alarak evin tahliyesine karar verdi.
****
2022 yılı Temmuz ayında kadınlara giren bir düzenleme, ev sahiplerine, enflasyon oranı ne olursa olsun, bir yıl içinde kiralara maksimum yüzde 25 oranında zam yapma yetkisi tanıdı.
Ancak konut fiyatlarının hızla artması ve kira bedellerinin rekor seviyelere çıkması, ev sahiplerinin yüzde 25'lik zaman sınırını aşma konusundaki arayışlarını içine soktu. Bu yerde, Yargıtay'ın son kararı, ev sahibi ve sahipleri varsa önemli bir referans niteliğinde olacaktır. Yasal düzenlemeye göre, kiracılar, sözleşmeye konu olan aylık kira bedelini eksiksiz bir şekilde ev sahibine ödemekle yükümlüdür.
EKSİK ÖDEME YAPAN BİN PİŞMAN OLACAK
Bu ödeme sürecinde yaşanacak bir günlük gecikme veya bir liralık eksik ödeme de ev sahibi için haklı bir tahliye gerekçesi olarak değerlendirilmekte. Tam da bu konuda dikkat edilmesi gereken bir gelişme yaşandı.
KİRA BEDELİNİ BANKA HESABINA ÖDEDİ
kamusonhaber'in aktardığı bilgilere göre, LM adlı kiracı, her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına ödedi. Ancak yaklaşık 4 ayın devamının ardından ev sahibi, sahibinin kira ödemelerinde eksik olduğu iddiasıyla icra takibi başlatıldı. Kiracı LM ise ev sahibinin başlattığı icra takibine itirazda bulundu. Ev sahibi, mahkemeye başvurdu ve takibinin durdurulmasına karşı, sahiplerinin dört ay boyunca eksik ödeme yaptığını savundu.
EV SAHİBİ SÖZLEŞMENİN FESHİNİ İSTEDİ
Ev sahibi, kira bedelinin tam olarak talep edilmesi vurgulayarak, itirazın dikkate alınmaması ve icra takibinin devam etmesi talebinde bulundu. Ayrıca ev sahibi sözleşmesinin feshedilmesi ve tahliyesinin tahliye edilmesi mahkemeden talep etti.