İBAN üzerinden kira ödeyenler dikkat! Birçok kişi mağdur oldu
IBAN'dan kira ödeyenlere dikkat çeken uyarı. Birçok kişiyi yakından ilgilendiren uyarıya dair detaylar.
Son dönemde Türkiye'de birçok kiracı ve ev sahibi mahkemelik olmuş durumda. Ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren kritik bir gelişme daha yaşandı. Yargıtay, kirayı IBAN üzerinden yatıran kiracıları huzursuz eden emsal kararını açıkladı.
KİRACININ YAPTIĞI HATA EVDEN TAHLİYESİNE YOL AÇTI
İki ayrı dava sürecini değerlendiren mahkeme, kiracının banka transferi sırasında yaptığı hatayı temel alarak evin tahliyesine karar verdi.
2022 yılı Temmuz ayında yürürlüğe giren bir düzenleme, ev sahiplerine, enflasyon oranı ne olursa olsun, bir yıl içinde kiralara maksimum yüzde 25 oranında zam yapma yetkisi tanıdı.
Ancak, konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve kira bedellerinin rekor seviyelere çıkması, ev sahiplerini yüzde 25'lik zam sınırını aşma konusunda arayış içine soktu. Bu noktada, Yargıtay'ın son kararı, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir referans olacak nitelikte. Yasal düzenlemeye göre, kiracılar, sözleşmeye konu olan aylık kira bedelini eksiksiz bir şekilde ev sahibine ödemekle yükümlü.
EKSİK ÖDEME YAPAN BİN PİŞMAN OLACAK
Bu ödeme sürecinde yaşanacak bir günlük gecikme veya bir liralık eksik ödeme de ev sahibi için haklı bir tahliye gerekçesi olarak değerlendirilmekte. Tam da bu konuya dair dikkat edilmesi gereken bir gelişme yaşandı.
KİRA BEDELİNİ BANKA HESABINA ÖDEDİ
kamusonhaber'in aktardığı bilgilere göre, L.M. adlı kiracı, her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına ödedi. Ancak, yaklaşık 4 ayın geçmesinin ardından ev sahibi, kiracının kira ödemelerinde eksik olduğunu iddia ederek icra takibi başlattı. Kiracı L.M. ise ev sahibinin başlattığı icra takibine itirazda bulundu. Ev sahibi, mahkemeye başvurdu ve takibin durdurulmasına karşı çıkarak, kiracısının dört ay boyunca eksik ödeme yaptığını savundu.
EV SAHİBİ SÖZLEŞMENİN FESHİNİ İSTEDİ
Ev sahibi, kira bedelinin tam olarak ödenmesi gerektiğini vurgulayarak, itirazın dikkate alınmaması ve icra takibinin devam etmesi gerektiğini talep etti. Ayrıca, ev sahibi sözleşmenin feshedilmesini ve kiracının tahliye edilmesini mahkemeden talep etti.