Hobi bahçesi düzenlemesinde yeni bir yol haritası çiziliyor

İlk teklifin temel hedefi net: tarım arazilerinin parçalanmasını önlemek ve imar rantını engellemek. Bu kapsamda;

Kaçak yapılaşmaya yönelik cezaların artırılması
Tarım arazilerinin eski haline getirilmesi
Altyapı sağlayan kurumlara yaptırım uygulanması

gibi başlıklar korunuyor. Yetkililer, yeni düzenlemede de kaçak yapılara af getirilmesinin kesinlikle gündemde olmadığını belirtiyor.

Tartışmanın odağı: “Hobi mi, rant mı?”

Yeni süreçte en kritik başlık, gerçek hobi bahçesi ile ticari amaçlı yapılaşmanın ayrıştırılması olacak. Yapılan değerlendirmelerde güçlü bir formül öne çıkıyor:

Toprağı ekip biçen kalacak, konut ya da yatırım amaçlı kullananlar için ise yaptırımlar uygulanacak.

Bu yaklaşım, hem üretimi teşvik etmeyi hem de tarım dışı kullanımın önüne geçmeyi hedefliyor.

Masadaki yeni formüller

Düzenlemenin yeniden şekillendirilmesi sürecinde farklı modeller de tartışılıyor:

Lisanslı hobi bahçesi sistemi: Ruhsatlı ve kontrollü alanlar oluşturulması
Üretim şartı: Küçük yapılar için bile tarımsal faaliyet zorunluluğu
Puanlama modeli: Üretim yapanın hakkının korunması
Bölgesel sınırlama: Verimli tarım arazilerinde tamamen yasak
Kooperatif modeli: Bireysel yerine kontrollü üretim alanları
Vergisel düzenleme: Tarım dışı kullanıma ağır mali yükler

Erdoğan’dan “orta yol” talimatı

Süreçte Recep Tayyip Erdoğan’ın da “vatandaş mağdur edilmeden orta yol bulunması” yönünde talimat verdiği ifade ediliyor. Özellikle emekliler ve orta gelir grubunun küçük bir arazi sahibi olma beklentisinin dikkate alınması gerektiği vurgulanıyor.

Yeni bahçelere izin sınırlaması geliyor

Düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte:

Tarım arazilerinde yeni hobi bahçesi kurulumu sınırlandırılacak
Elektrik ve su abonelikleri sıkı kurallara bağlanacak
Denetimler artırılacak
Tarım dışı kooperatiflere arazi edinimi zorlaştırılacak