Bankalar gayrimenkule güvende 'kötümser'

EKONOMİ - Bankaların gayrimenkul sektörüne duyduğu güven azalıyor.

Son dönemde azalan satışlar ve enflasyonun gerisinde kalan fiyat artışlarıyla darboğaza giren gayrimenkul sektörünün bankalar nezdindeki güveni yüzde 20 azaldı.

REIDIN tarafından 2018'in ikinci çeyreği için hazırlanan Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi ve Fiyat Beklenti Endeksi'ne göre piyasadaki artan risk faktörü bankaların beklentilerini olumsuz etkiliyor. Önümüzdeki üç aylık dönemde gayrimenkul fiyatlarındaki artış beklentisi yükselmeye başlarken, bankalar ve finansal kurumların sektöre duyduğu güven yüzde 20'lik bir düşüşle 65,3 puana geriledi ve "kötümser" kategorisinde değerlendirildi.

Bu seviye 84,3 puanlık yıllık ortalamanın önemli ölçüde altında.

BANKALAR NEDEN KÖTÜMSER?

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan REIDIN CEO'su Kerim Bertrand, "Banka ve finansal kuruluşlar gayrimenkulu teminat alıp kredi kullandıracakları için piyasanın daraldığı durumlarda kredi riskini daha az üstlenmek isterler. Risk faktörünün arttığı ve piyasanın bulanık olduğu durumlarda bu sektör özelinde kötümser bir beklentinin olması kaçınılmazdır. Diğer taraftan, gayrimenkul danışmanlarının sektörün geleceğine ilişkin olumlu beklenti içerisinde olmasını normal karşılamak gerekir. Danışmanlık tarafının kendi iç dinamikleri bunu gerekli kılıyor" dedi.

Gayrimenkul danışmanlarının, gayrimenkul değerleme uzmanlarının ve gayrimenkul geliştiricilerinin güven endeksi sırasıyla yüzde 26, yüzde 13 ve yüzde 2 oranında arttı.

Sektörün konutta tek KDV oranı uygulanması, tapu harcı indirimi, konut kredi faizlerinin gelir vergisi matrahından indirilmesi ve yabancıya vatandaşlık için 1 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı şartının 300 bin dolara çekilmesi gibi talepleri gündemde bulunuyor.

Konut sektöründe talebi baskılayan unsurlardan biri olan yüksek konut kredisi faizlerine karşı adımların gelmesi bekleniyor.

İLGİLİ HABER: BULUT'TAN KONUT KREDİLERİNE MÜDAHALE SİNYALİ