'Dolardan TL'ye geçilmesi durumunda kapanan AVM'ler olabilir'
Dolar ve euro ile yapılan kontratlarda sürenin 5 yıldan başladığı, bu noktada kademeli bir dönüşüm gerektiği vurgulandı.
Perakende sektörü temsilcileri dolar kararıyla tarihi bir dönüşüm yaşanacağını vurgularken, kontratların geriye dönük değiştirilemeyeceğini ve kademeli bir geçiş planlanması gerektiğini belirtiyorlar. Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş ise, kanunun yürürlüğe girmesi durumunda kapanan AVM’lerin olabileceğini söyledi.
İrem Çetingöz'ün Dünya gazetesinde yer alan haberine göre, alışveriş merkezlerine döviz kuru üzerinden kiralama yapılmasının önüne geçecek kanun hazırlığı perakende sektöründe olumlu yansıma buldu. Sektör temsilcileri kanunun ‘tarihi’ bir dönüşüm yaratacağını belirtirken, dolar ve euro ile yapılan kontratlarda sürenin 5 yıldan başladığı, bu noktada kademeli bir dönüşüm gerektiği vurgulandı.
"PİYASANIN GERÇEKLERİ DÜŞÜNÜLMELİ"
AVM'lerin yüzde 60-70'inin dövizle kira aldığını söyleyen Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, "Bunun sebebi de bu AVM'lerin döviz ile borçlu olması. Bu durum nasıl dengelenecek. Berat Albayrak bu AVM'leri kapsam dışı tutacaklarına dikkat çekti. Bir diğer unsur da Türkiye'deki AVM'lere yabancıların 15 milyar dolar, yaklaşık 100 milyar TL'lik yatırımı var. Kaçmalarını istemeyiz. Bilakis perakendeciler yabancı yatırımcının Türkiye'ye daha fazla gelmesini ister" dedi. TL ile ticareti desteklediklerini aktaran Belgü, ancak piyasanın gerçeklerinin de düşünülmesi gerektiğini belirterek ekledi:
"Gerçekleri TL'ye nasıl uyumlu hale getiririz onu konuşmalıyız."
Halen AVM'lerin doluluklarının yüzde 95 seviyesinde olduğunu belirten Belgü, "Ziyaretçi sayılarında da artış var. Bu kanunla birlikte kapanan AVM'lerin olacağını düşünmüyorum. Türkiye'deki ticaret enfl asyonun üstünde artıyor. Ciroda problem yaşanmıyor. Dövizdeki iniş çıkış perakendecinin kârlılığını etkiliyor" dedi. AVM'lerde sözleşmelerin 5 yıldan başladığına dikkat çeken Belgü, mevcut kira kontratlarının geçmişe yönelik değiştirmenin mümkün olmadığını söyledi. Düzenlemenin kademeli olarak yapılacağını belirten Belgü, bir kısmının hedge edileceğini, bir kısmının TL'ye döneceğini ve bir kısmının da şu anki döviz haliyle tutularak geçiş döneminin atlatılmasının doğru olacağını kaydetti.
'KAPANAN AVM'LER OLABİLİR'
Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, kanunun yürürlüğe girmesi durumunda kapanan AVM'lerin olabileceğini söyledi. Şu anda bile sıkıntıya düşen AVM'lerin olduğuna dikkat çeken Alkaş, "Ekonominin kuralıdır; başarılı olamayan çekilir. Dengeyi korumalıyız. Bu kriz diğerlerinden farklı. Sağlık ve alışveriş turizmini geliştirerek orta yolu bulmalıyız. Türk markalarını mağaza açmak için yurtdışına yönlendirmeliyiz" ifadelerini kullandı. (EKONOMİ SERVİSİ)
