Ev alacaklar için Konut Kredisinde yeni hesap dönemi başladı
Konut kredisi faizlerindeki hızlı yükseliş, ev sahibi olma planlarını yeniden şekillendiriyor. Mart ayında görülen düşük oranlar nisan itibarıyla neredeyse tamamen ortadan kalktı.
Küresel piyasalarda artan belirsizlik ve Orta Doğu’daki gerilim, finans dünyasında dengeleri değiştirdi. Bu gelişmelerin yansıması Türkiye’de de hissedilirken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından verilen sıkı para politikası mesajları konut kredisi faizlerini yukarı yönlü harekete geçirdi. Kısa süre önce %2.49 seviyelerinde bulunan en düşük oranlar, artık yerini %2.64 ile %3.00 bandına bıraktı.
Uygun Faiz Dönemi Sona mı Erdi?
Mart sonunda bankalarda görece daha düşük seviyelerde bulunan kredi oranları, nisanla birlikte hızla yükseldi. Özellikle özel bankalarda faiz oranları %2.64’ün altına düşmezken, birçok bankada %3 sınırı aşılmış durumda.
Sektörde düşük faizli kredi bulmak artık oldukça zor. Sınırlı sayıda kamu bankasında düşük oranlar görünse de, bu kredilere erişimde ciddi limit kısıtları bulunuyor.
1 Milyon TL Kredide Büyük Fark
Faiz artışı en net şekilde geri ödeme tablolarında kendini gösteriyor. Örneğin:
%2.49 faizle çekilen 1 milyon TL kredide aylık ödeme yaklaşık 26 bin TL seviyesindeydi
Oran %2.75’e çıktığında aylık taksit 28 bin TL’nin üzerine çıkıyor
Bu değişim, toplam geri ödemede yaklaşık 280 bin TL’lik ek maliyet anlamına geliyor. Kredi kullananlar için fark, uzun vadede ciddi bir yük oluşturuyor.
