Konut kredilerinde yeni tarihi zirve
Konutta üçüncü seferberlik kampanyası haberlerinin geldiği günde, konut kredileri 18 Ağustos itibariyle 171,6 milyar TL'ye yükselerek tarihi zirvesini yeniledi.
EKONOMİ - Konut satışlarının yüzde 42 arttığı, konutta üçüncü seferberlik kampanyası haberlerinin geldiği günde konut kredisi verilerinde de ilgi çekici seyrin devam ettiği görüldü. Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, 18 Ağustos haftası itibariyle konut kredileri 171,6 milyar TL'ye yükselerek tarihi zirvesini yeniledi.
18 Ağustos haftasındaki konut kredileri büyüklüğü önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22,6 artış kaydetti. Böylelikle 2014 Mart ayından bu yana en yüksek yıllık artış görüldü.
Konut kredilerinde hacim artmaya devam ederken, kredi faizleri de yükselişine devam ediyor. 11 Ağustos haftasında konut kredisi faizleri 41 baz puan artarak yüzde 12,49 seviyesine gelirken, son 42 ayın en hızlı yükselişini kaydetmişti. Mart ayında yüzde 10,95 seviyesine kadar gerileyen konut kredisi faizleri son 1 yılın en yüksek seviyesine geldi.
KONUTTA YENİ KAMPANYA
Öte yandan, Konutta Üçüncü Seferberlik Kampanyası'nın detayları da belli olmaya başladı. Konut satışlarını artırmak için Emlak Konut GYO yüklenicisi inşaat firmalarının dahil olacağı yeni kampanyayla, tüketiciler minimum yüzde 5 olmak kaydıyla yüzde 20 peşinatla ev sahibi olacak. Anlaşmalı bankalardan kullanılacak konut kredisi (evin bedelinin yüzde 80'i) taksitleri ise 1.5 yıl sonraya yani Ocak 2019'a kadar ötelenecek.
Öngörülen modele göre örneğin 500 bin lira tutarındaki bir ev için minimum peşinat tutarı 25 bin lira, maksimum tutar ise 100 bin lira olarak dikkate alındığında tüketici peşin olarak ödediği 100 bin liradan sonra evin kalan 400 bin liralık borcunu da banka kredisiyle taksitlendirecek.
Anlaşmalı bankalardan kredi kullandığında, Ocak 2019'a kadar herhangi bir ödeme yapmamış olacak. Konut kredisi faizi de şu anda piyasada uygulanan yüzde 1.10 seviyesinde olacak. Bu koşullarda aylık ödemeyle ilgili bir hesap yapıldığında 400 bin lira için ödenecek aylık taksit 120 ayda 6 bin TL olacak. 10 yılda bu kredinin geri ödemesi ise 722 bin bin liraya çıkacak
1.5 YIL ÖDEME YOK
Kampanya cebinde birikmiş parası olan tüketici için gayrimenkulü daha da cazip hale getiriyor. Konuttaki yeni kampanyayla tüketiciler gayrimenkulün değer artışından yararlanacak. Mesela, yüzde 20'lik peşinatı yani 100 bin lirayı ödedikten sonra 1.5 yıl herhangi bir ödeme yapmayacak.
Ancak geçen süre zarfında inşaat başlayacak ve evin değeri kampanyanın ilk başladığı günkü gibi olmayacak. İki yıl içinde 100 bin TL koyan tüketici peşinat tutarına 130 bin TL daha gelir sağlamış olacak. Çünkü, bugün girdiği kampanyadaki 500 bin TL tutarındaki ev Ocak 2019'da prim yapacak ve en az 600 ila 630 bin TL edecek.
