Depremde 31 kişi ölmüştü: Bilirkişi raporuna göre Trend Garden Rezidans'ın dönüşümü yıkımı artırmış

Yusuf DURDU

MALATYA - 6 Şubat depremlerinde Malatya'da yıkılan Trend Garden Rezidans 31 kişiye mezar oldu. Malatya 1'inci Ağır ceza Mahkemesi’nde yarın (24 Eylül) görülecek duruşma öncesi bilirkişi raporu mahkemeye ulaştı. Karadeniz Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü öğretim üyeleri tarafından hazırlanan raporda, 2011 yılında verilen tadilat ruhsatına göre zemin katta bulanan bir dükkanın iki dükkana çıkarıldığı, çatı katına binanın altıncı katındaki iki dairesi ile bağlantılı olacak şekilde kat yüksekliği 2.65 metre olan kısmi bir teras kat ilave edildiği belirtildi. Ayrıca ydu görüntülerinden binada 2019 yılından sonra detaylı bir tadilat yapıldığına dikkat çekildi.

'STATİK PROJEYE UYGUN DEĞİL'

Bilirkişi raporunda, sahada yapılan ölçümlerde kiriş etriye aralıklarının 16-28 santim arasında değiştiği ve statik projeye uygun olmadığı dile getirildi. Raporda, etriye kancalarının statik projeye göre 135 derece olması gerektiği ancak sahada incelenen kirişlerde etriye kancalarının 90 derece olduğu ifade edildi. Tekil temellerin üçte birinde donatı yetersizliği olduğu, zemin kattaki kolonların tümünde donatı yetersizliği olduğu, diğer katlarda da benzer şekilde kolonlarda yetersizliklerin bulunduğu belirtildi.

İMAR BARIŞINDAN YARARLANMIŞLAR

Bilirkişi raporunda binada 42 adet bağımsız bölüm için yapı kayıt belgesi düzenlenmiş olduğu ancak dava dosyasındaki bilgi ve resimlerden imar barışı için başvuru yapıldığı dönemde binanın 12 adet bağımsız bölümden oluştuğuna dikkat çekildi.

'REZİDANSA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ YIKIMI ARTIRDI'

Binanın 2019'da M.S.D. ve E.A. tarafından satın alınmasından sonra iç ve dış tasarımında tadilatlar yapıldığı, bağımsız bölüm sayısının arttırıldığını anlatıldığı raporda, "Binanın rezidans olarak dönüştürülmesi sırasında binanın yeni sahipleri tarafından gerekli teknik incelemenin yaptırılması gerektiği fakat bina sahipleri tarafından bunun yaptırılmadığı belirlenmiştir. Hâlihazırda yetersizlikler barındıran binanın rezidansa dönüşüm işleminin uygun olarak yapılmamasının (teknik inceleme, yapısal performans analizi, gerekiyorsa güçlendirme) yıkımı arttırıcı nitelikte olduğu kanaatine varılmıştır” ifadelerine yer verildi.

'TEKNİK İNCELEME YAPTIRMAYAN BİNA SAHİBİ ASLİ KUSURLU'

Raporda binanın birinci derece deprem bölgesi içerisinde kaldığı fakat analizlerin ikinci derece deprem bölgesine göre yapıldığı vurgulanarak, statik proje müellifi, inşaat mühendisleri odası, projeyi onaylayan ilgili belediye birimi, bina müteahhidi, şantiye şefi, teknik uygulama sorumlusunun tali kusurlu, binanın yeni sahibinin ise rezidansa dönüşüm sırasında gerekli teknik incelemenin yaptırılmamış olmasından dolayı asli kusurlu olduğu ifade edildi.

NE OLMUŞTU?

Malatya'nın Yeşilyurt ilçesi Özalper Mahallesi’nde bulunan Trend Garden Rezidans 6 Şubat depremlerinde saniyeleri içinde çöktü. Binada beşi çocuk 31 kişi öldü. 13 kişi hakkında 'taksirle ölüme ve yaralanmaya neden olma' ile 'resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyanda bulunmak'suçlamasıyla dava açıldı. Sanıklar Bülent Yeroğlu, Engin Aslan, Sefa Gülfırat, Mehmet Gündüz'ün 15 Aralık 2023'te tahliye edilmesinin ardından davada tutuklu sanık kalmadı.