Yargıtay'dan emsal karar: Kiracı tesisattaki eskimeden sorumlu tutulamaz

Artı Gerçek - İstanbul'da son yılların en ilginç ev sahibi, kiracı davalarından birine sahne oldu. Bir ev sahibi 10 yıllık kiracını evden çıkardıktan sonra, tadilat yaptırmak istedi. Tadilat masrafının 500 bin lira tuttuğunu belirten ev sahibi, tesisattaki boruların yıpranmasından kiracıyı sorumlu tutarak, 250 bin lira tazminat istedi.

TRT Haber'deki habere göre, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılan dava sonunda mahkeme ev sahibini kısmen haklı buldu. Kiracının 100 bin lira tazminat vermesine kararı verildi. Kiracı bu karara itiraz etti.

Dosya Yargıtay’a gönderildi. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi dosyayı inceledi. Ve yerel mahkemenin kararı ‘evin yıllara bağlı deformasyonundan kiracı sorumlu tutulamaz’ diyerek hatalı buldu.

'EVDE MEYDANA GELEN DEFORMASYONDAN KİRACI SORUMLU TUTULAMAZ'

Yargıtay’ın kararını değerlendiren Hukukçu Alperen Kadıoğlu şunları söyledi: "Biz kararı yerinde bulduk. Evde meydana gelen deformasyondan kiracı sorumlu tutulamaz. Ancak kiracı deformasyon dışında zarar verirse, sorumluluğu gündeme gelir. Örneğin evin pencerelerini kırar ya da evin pervazlarına zarar verirse burada kiracı sorumluluğu devreye girer. Ama evi bir tesisatın meydan gelen deformeler için kiracıdan talep etme hakkı yoktur. Kiracının sorumlu tutulabilmesi için kusurlu olması gerekir."