İstanbul'da konut krizi raporu: Kiraların düştüğü ve arttığı mahalleler

Artı Gerçek - İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı İstanbul Planlama Ajansı, İstanbul'daki konut krizini raporlaştırdı. Sözcü yazarı İsmail Saymaz, rapora ilişkin ayrıntıları bugünkü yazısına taşıdı. İPA raporuna göre 2019’dan 2023’e kadar yalnızca beş mahallede kira fiyatları bir miktar azaldı. Diğer 959 mahallede artış yaşandı.

Azalma yüzde 0.6 düzeyinde kalırken, artış 13-21 kat arasında değişiyor.

Kiraların azaldığı mahalleler ise şöyle:

Fatih Rüstempaşa
Çatalca Örencik ve Oklalı
Tuzla Anadolu ve Silivri Beyciler

Kira fiyatlarında en yoğun artış ise Eyüpsultan, Kağıthane, Üsküdar, Beykoz, Başakşehir ve Küçükçekmece’de.

Artış oranı Eyüpsultan’da yüzde 213, Kağıthane’de yüzde 198, Üsküdar’da yüzde 195, Beykoz’da yüzde 185, Başakşehir’de yüzde 184 ve Küçükçekmece’de ise yüzde 174.

EN ÇOK ARTIŞ OLAN İLÇE VE MAHALLELER

2019-2023 arasında kiralarda en çok artış şu ilçe ve mahallelerde yaşandı:

Beykoz Riva: 21 kat
Fatih Molla Hüsrev: 16 kat
Fatih Küçük Ayasofya: 16 kat
Kağıthane Hamidiye: 16 kat
Çekmeköy Nişantepe: 16 kat
Çekmeköy Sırapınar: 15 kat
Tuzla Tepeören: 15 kat
Kartal Atalar: 15 kat
Sarıyer Uskumruköy: 14 kat
Üsküdar Çengelköy: 14 kat
Çekmeköy Ömerli: 14 kat
Ümraniye Aşağı Dudullu: 14 kat
Çekmeköy Çatalmeşe: 13 kat
Çekmeköy Kirazlıdere: 13 kat
Güngören: 13 kat
Sancaktepe Eyüpsultan: 13 kat
Çekmeköy Cumhuriyet: 13 kat
Pendik Çamlık: 13 kat.

Raporda, kiraların asgari ücrete oranının Ocak 2019’da yüzde 80 iken, Temmuz 2023’te yüzde 120’nin üzerine olduğu belirtildi.

ERİŞİLEBİLİR KONUT KRİZİ

Raporda, "Asgari ücret zamlarının kiralardan daha az arttığı görülmektedir. Bu durum artan konut kira ve satış fiyatlarına yönelik veriler ve enflasyon değerleri birlikte değerlendirildiğinde ortaya çıkan oranlar, İstanbul’da geçinmenin farklı bir boyutu olduğunu gösterir niteliktedir" ifadelerine yer verildi.

Rapora göre İstanbul’da konut stokunun yetersiz olduğunu söylemek mümkün değil. Ancak herkes için erişilebilir konut stoku yetersiz.

Rapordan şöyle denildi:

“Bu, konut üretiminin özel sektörün arzına bırakılmış olmasıyla açıklanabilir. Faiz oranlarının yüksekliği, kur dalgalanmaları ve enflasyon göz önünde bulundurulduğunda inşaat maliyetlerinde ciddi artışlar var.” (Kaynak)

Konut ilanları için yeni düzenleme

Mehmet Şimşek işaret etmişti: TOKİ, 44 ilde arazi satışlarına başladı