Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümüne mahkemeden veto
İZMİR - İzmir’in Karabağlar ilçesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları ile ilgili yeni bir gelişme daha yaşandı. 540 hektarlık dönüşüm alanın 101,4 hektarlık ilk etabı için hazırlanan imar planları bir kez daha mahkemeden döndü.
13’üncü kez yayımlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Karabağlar Mahalleler Birliği tarafından açılan davalar sonucunda iptal edildi.
5 binlik ve binlik planların iptalinin gerekçeleri ticaret-konut alanının dağılımında eşitsizlik yaratması, donatı alanlarının eksik hesaplanması, nüfus büyüklüğünü ve ticaret alanlarının yoğunluğunun artırılması, eğitim ve yeşil alan azaltılması gibi nedenler sayıldı. Planlar, mevzuat hükümlerine, planlama ilke ve esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı belirlendi.
'RANT ODAKLI OLMAKTAN ÇIKARILMALI'
Uzundere Mahallesi Harmanyeri Kentsel Koruma Derneği Başkanı Süleyman Gür “Bu plan iptal edilen 13’üncü plan oldu. Yıllardır bu davalarla ilgili verilen bilirkişi kararları ortada. Bakanlık aralıksız plan yapmaya devam ediyor. Biz artık katılımcı esaslı, halkın içinde olduğu bir planlama sürecine geçilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Bu dönüşüm rant odaklı olmaktan çıkarılıp mevzuata uygun ve halk odaklı bir plan yapılması talebimizi yılldır dile getiriyoruz. Bu çağrımızı yeniliyoruz. İdareyi aslı görevine davet ediyoruz” dedi.
RİSKLİ ALAN KARARI KALDIRILMALI
Karabağlar Yüzbaşı Şerafettin Mahallesi Kentsel Dönüşüm Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği Başkanı Derya Sarıkaya Çolak bölgenin bir riskli alan kararının iptal edilmesi gerektiğini vurgulayarak “Yıllardır birbirinin kopyası planlar yaptılar. İtirazlarımızı bile dikkate almıyorlar. Bizim hakkımızda bir kentsel dönüşüme karşı gibi bir algı oluşuyor ama biz mevcut dönüşüm politikalarına karşıyız. Öncelikle mahallelerimizin riskli alan kararı bir an önce kaldırılmalı. Ardından da hakkaniyetli, katılımcı ve adaletli bir plan yapılırsa bütün vatandaşlar dönüşümü kabul eder” ifadelerini kullandı.
MÜLKİYET SORUNU ÇÖZÜLMELİ
Limontepe Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Yardımlaşma Derneği Başkanı Doğan Yüksel de bölgedeki tapusuzların mülkiyet sorunun bir an önce çözülmesi çağrısında bulunarak “Bu planlarda dönüşümün nasıl gerçekleşeceği, binaların kimin yapacağı, hak sahiplerine ve tapusuzlara nasıl bir hak tanınacağı yok. Bilirkişi raporlarında yer alan itirazlar dikkate alınmıyor. Aynı planlar tekrar tekrar önümüze sunuluyor. Katılımcılık sağlanırsa, mülkiyet sorunu çözülürse biz de tamam diyeceğiz ama biz dönüşüm karşıtı değiliz. Ortada bir deprem gerçeği var ama bunun çözümü de bakanlığın mevcut planlama çalışması değil. Mahkemede her seferinde aynı gerekçelerle iptal ediliyor. Süreç uzayıp gidiyor. Böyle devam etmemeli. Biz de dava açma meraklısı değiliz” dedi.
EN BÜYÜK KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ
Karabağlar’daki Cennetçeşme, Salih Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Ali Fuat Erden, Umut, Gazi, Özgür, Yüzbaşı Şerafettin, Devrim Mahallelerinin tamamı ile Yurtoğlu, Abdi İpekçi, İhsan Alyanak, Uzundere, Peker Mahallelerini kısmen kapsayan 540 hektarlık alan 2012 yılında dönemin Bakanlar Kurulu kararı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli alan ilan edilmişti. Dönüşüm alanının içinde kalan ve 1. etap olarak adlandırılan Uzundere, Peker ve İhsan Alyanak Mahallelerini kısmen kapsayan 101.4 hektarlık alanın şimdiye kadar 13 kez imar planı yayımlandı. Planların hepsi bölgede kurulan mahalle derneklerinin oluşturduğu Karabağlar Mahalleler Birliği tarafından açılan davalarla iptal edilmişti.
