Kentsel dönüşüm Suudilere yaradı

Merkezi Cidde'de bulunan Suudi Al Qemam Grubu'nun Zeytinburnu'nda 250 milyon dolara aldığı arazi ‘riskli' ilan edildi. Böylece grubun bölgeye yapacağı 1850 konut vergi ve harçlardan muaf olacak.

EKONOMİ-Zeytinburnu'da bulunan Nakliyeciler Sitesi'nin 156 bin metrekarelik arazisi 2014 yılında Al Qemam Grubu bünyesindeki Akzirve Gayrimekul'e satılmıştı. Üzerinde sadece tırların yanaştığı tek katlı yapıların yer aldığı arsa Bakanlar Kurulu kararı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın onayı ile riskli alan ilan edildi. Bu onay da yatırımcı firmanın noter harcı, tapu harcı, belediye harcı, damga vergisinden muaf olacağı ve yüzde 1 KDV avantajlı 1850 ev satacağı anlamına geliyor.

Sözcü Gazetesi'nden İsmanil Şahin'in haberine göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 23 Ocak 2017 tarihinde Bakanlar Kurulu'na yazı yazarak Zeytinburnu Seyitnizam Mahallesi sınırları içinde bulunan Nakliyeciler Sitesi'nin 156 bin 233 metrekarelik arazisinin riskli alan ilan edilmesini istedi. Bakanlar Kurulu 2 Şubat 2017'de talebi yerine getirdi ve daha sonra Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından onaylandı.Kararın Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından yürürlüğe giren değişikliğin dayanak noktası ise 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un 2'nci maddesi. Söz konusu mevzuatta riskli alanın tanımı yapılıyor ve "zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlar" deniyor.

Vergisiz 750 milyon

İstanbul'un ana ulaşım arterlerinden biri olan E-5'in hemen yanı başında bulunan Zeytinburnu Nakliyeciler Sitesi'nde sadece TIR'ların yanaştığı 261 prefabrik ve betonarme tek katlı yapılar yer alıyordu.İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 13 Mayıs 2016'da ambarların Hadımköy'e taşınmasına ve söz konusu alanın yoğun yapılaşmaya açılmasına yönelik 1/5000 plan değişikliğini onaylanmıştı. Hükümetin kararıyla "can ve mal kaybı yaşanma riski var" denilen arazide 6 bin kişinin yaşayacağı lüks konutlar, ofisler ve dükkanlar inşa edilecek.

Yapımına 2017 yılında başlanması planlanan projede bin 850 ünite yer alacak. 2020 yılında tamamlanması beklenen projede 750 milyon dolar gelir elde edilmesi hedefleniyor.