Kur baskısı bankalara emlak kredilerinde zarar yazdırıyor

Türkiye’de hükümetin büyümeyi teşvik etmek amacıyla konut piyasasının yeniden canlandırılmasını ön planda tuttuğu, bankaların da konut kredisi dağıttığı ancak bunun bankalara olumsuz etkisi olduğu belirtildi.

EKONOMİ – Türkiye’de hükümetin büyümeyi teşvik etmek amacıyla konut piyasasının yeniden canlandırılmasını ön planda tuttuğu, bankaların da konut kredisi dağıttığı ancak bunun bankalara olumsuz etkisi olduğu belirtildi. Bloomberg’de yer alan habere göre, yüksek faizlere karşı olduğu öteden beri bilinen Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçen ağustos ayında bankalara gayrimenkul kredilerinde indirime gitme çağrısında bulundu. Bunun ardından bankalar ard arda aylık faizlerini yüzde 1’in altına çektiler. Ne var ki, kredi veren bankaların kendi fonlama maliyetleri azalmadığı gibi hatta arttı. Bankalar da gayrimenkul kredisi alan kişilere bu maliyetleri yansıtamadıkları için zora düştüler.

BGC Partners Inc.'deb bankacılık analisti Çağdaş Doğan’ın görüşlerine yer verilen haberde Doğan’ın, "Aylık oranların psikolojik düzeyin yüzde 1'in altında tutmaya çalışılması gayrimenkul kredilerinde farklı bir fiyatlamaya neden oldu, bu da bankalar için mevcut finansman maliyetlerinde çok karlı değil" dediği aktarıldı. Haberde, "İstanbul, ‘ipotekli krediler ile diğer tüketici ve ticareti krediler arasındaki faiz oranı farkı gerçekten de çok yüksek" dendi.

Resmi verilere göre, şubat ayından itibaren Türkiye'de bankacılık sisteminde konut kredileri toplam kredilerin yaklaşık yüzde 10'unu oluşturdu.

İş Yatırım Menkul Değerler analisti Bülent Şengönül de, "Özel bankalar marjlarını korumak için kısa bir süre önce gayrimenkul kredileri faiz oranlarını hafifçe arttırdı ancak, devlet bankaları çok rekabetçi ve ayda yüzde 0,80 civarında faiz oranlarıyla devam ediyor ve bence çok da sürdürülebilir değil" dedi.